Temeljem čl. 25. Zakona o lokalnim porezima ( NN broj: 115/16, 101/17, 114/22, 114/23 i 152/24), 1. siječnja 2025. godine uveden je porez na nekretnine kao zamjena za porez na kuće za odmor.

Obveznici koji već postoje u evidenciji Grada Umaga – Umago i plaćali su porez na kuću za odmor i komunalnu naknadu, ukoliko nije došlo do promjene stanja glede vlasništva nekretnine, korisne površine te namjene nekretnine nisu se dužni javiti nadležnom poreznom tijelu (Upravni odjel za financije i proračun Grada Umaga-Umago).

Tko plaća porez na nekretnine:

Porez na nekretnine plaćaju domaće i strane, pravne i fizičke osobe koje su vlasnici nekretnina na području grada Umaga - Umago na dan 31. ožujka 2025. godine.

Što se smatra nekretninom za potrebe oporezivanja:

Nekretnina je svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade, stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju.

Koja su izuzeća od plaćanja poreza na nekretnine:

Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:

• koje služe za stalno stanovanje (prijava prebivališta nije dovoljan dokaz stalnog stanovanja)

• koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje deset mjeseci u određenom poreznom razdoblju)

• koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje (građani koji pružaju usluge iznajmljivanja u domaćinstvu u nekretnini na kojoj imaju i prebivalište)

• javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društva vode kao nekretnine namijenjene prodaji, ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka 2025. godine proteklo manje od šest mjeseci

• preuzete u zamjenu za neplaćena potraživanja, ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka 2025. godine proteklo manje od šest mjeseci

• koje zbog proglašenja prirodnih nepogoda u određenom poreznom razdoblju nisu podobne kao stambeni prostor

• u slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekretnine

• u vlasništvu jedinica lokalne samouprave koje se nalaze isključivo na teritoriju te jedinice lokalne samouprave

Obveznik poreza na nekretnine dužan je do 31. ožujka 2025. godine prijaviti podatke bitne za utvrđivanje obveze plaćanja poreza na nekretnine:

• promjenu obračunske površine nekretnine

• promjenu namjene nekretnine

• dokaz o iznajmljivanju nekretnine na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (dostaviti presliku plana dospijeća poreznih obveza za 2025. godinu od nadležne Porezne uprave te izjavu o površini koja se iznajmljuje ukoliko nije navedena na ugovoru)

• dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine

(podaci o korištenju dijelova infrastrukture, dokazi o postojanju infrastrukture ili opreme ili dokazi o postojanju opreme ili uređaja koji zamjenjuju priključak na infrastrukturu)

• dokaz o vlasništvu nekretnine (kupoprodajni ugovor ili vlasnički list) za kupnju ili prodaju nekretnine u tekućem poreznom razdoblju

Podatke možete dostaviti:

• Poštom na adresu: Grad Umag – Umago, U.O. za financije i proračun, Trg slobode 7, 52470 Umag

• Osobno u pisarnicu Grada Umaga –Umago na adresi Trg slobode 7

• E-mailom na: porezi@umag.hr