Zakup poslovnog prostora regulira Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine br. 125/11 i 64/15), koji uređuje zasnivanje i prestanak zakupa poslovnog prostora, međusobna prava i obveze zakupodavca i zakupnika i kupoprodaju poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske, jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave sadašnjem zakupniku, odnosno sadašnjem korisniku.
Poslovni prostori u vlasništvu Republike Hrvatske, općina, gradova, županija i Grada Zagreba, te pravnih osoba u njihovu vlasništvu ili pretežitom vlasništvu daju se u zakup javnim natječajem. Iznimno, ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa se bez javnog natječaja kada ga sklapaju međusobno Republika Hrvatska i jedinice lokalne samouprave, odnosno jedinice područne (regionalne) samouprave te pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, ako je to u interesu i cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana.
Gradsko vijeće Grada Umaga donijelo je Odluku o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Službene novine Grada Umaga br. 14/13, 4/15, 15/15 i 12/17), kojom su određeni uvjeti i postupak za davanje u zakup poslovnih prostora u vlasništvu i na upravljanju Grada Umaga te poslovnih prostora pravnih osoba u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Grada Umaga, međusobna prava i obveze zakupodavca i zakupnika kao i uvjeti i način kupoprodaje poslovnoga prostora u vlasništvu Grada Umaga.
Kriteriji za određivanje zakupnine za poslovni prostor propisani su Pravilnikom o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor (Službene novine Grada Umaga br. 1/14, 7/14 i 5/15). Zakupnina za poslovni prostor određuje se prema sljedećim kriterijima: metru kvadratnom korisne površine poslovnog prostora; zoni u kojoj se poslovni prostor nalazi i djelatnosti koja se u poslovnom prostoru obavlja.
