Poduzetnička je zona područje koje je prostorno-planskim dokumentima određeno za obavljanje gospodarskih djelatnosti, s izgrađenim prometnicama i komunalnom infrastrukturom. Prema Zakonu o unapređenju poduzetničke infrastrukture (Narodne novine br. 93/13,114/13,41/14), poduzetničke zone su infrastrukturno opremljena područja definirana prostornim planovima, namijenjena obavljanju određenih vrsta poduzetničkih, odnosno gospodarskih aktivnosti.
Model poduzetničkih zona omogućava stimuliranje poduzetnika putem sustava poticaja obrtništva, malog i srednjeg poduzetništva, osobito u pogledu razvijanja novih proizvoda, primjene novih tehnologija te poticanja izvoza. Poduzetničke zone omogućuju integralno i efikasno gospodarenje prostorom, njenu punu funkcionalnost za korisnike, kao i racionalizaciju u procesu izgradnje, uređenja i korištenja prostornih resursa. Ujedno, omogućuju sinergijsko i komplementarno djelovanje proizvodnih i drugih djelatnosti smještenih u prostoru iste, organizirani nastup prema financijskim i drugim institucijama, organiziranje pratećih djelatnosti i zajedničkih službi.
Poduzetničke zone osiguravaju dugoročne uvjete za razvoj obrtništva, malog i srednjeg poduzetništva kao jednog od najvažnijih i najstabilnijih segmenata razvoja gospodarstva općenito. Rezultat svega toga svakako je utjecaj na dugoročno smanjivanje i ublažavanje nezaposlenosti, obzirom na otvaranje novih radnih mjesta. Osim navedenog, olakšana je komunikacija između poduzetnika te otvorena mogućnost za udruživanjem poduzetnika u tzv. proizvodne klastere u cilju smanjenja troškova i povećanja konkurentnosti.
Prema Prostornom planu uređenja Grada Umaga (Službene novine Grada Umaga br. 3/04, 9/04, 6/06, 8/08 – pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12, 21/14, 10/15, 11/15 – pročišćeni tekst, 19/15 i 2/16 – pročišćeni tekst, 12/17):
INDUSTRIJSKE
Ungarija istok 50,31 hektara
Vilanija-kamenolom 5,28 hektara
OPSKRBNE
Ungarija zapad 19,00 hektara
ZANATSKE
Juricani 2,98 hektara
USLUŽNO-SERVISNE
Petrovija 3,59 hektara Vrh 13,21 hektara Volparija 3,08 hektara
KOMUNALNO-SERVISNE
Finida 6,94 hektara
GOSPODARENJE OTPADOM
Donji Picudo 11,21 hektara
Valdemat (građevni otpad) 13,27 hektara
SKLONIŠTE ZA ŽIVOTINJE
Kmeti 0,57 hektara
UGOSTITELJSKO-TURISTIČKE
Alberi, Velika Stancija, Savudrija, Veli Jože, Borozija, Bašanija, Moj Mir, Katoro, Stella Maris, Umag-Punta, Kravlji rt, Sveti Pelegrin, Finida, Park Umag, Barboj, Golf hotel Stancija Grande, Golf naselja Markocija i Kočevarija, Murine i Makale.
Mnoge su još mogućnosti ulaganja u smjeru razvoja turizma na području Umaga.
Pored navedenih zona namijenjenih isključivo turizmu, turističke sadržaje moguće je realizirati i u naseljima (hoteli, hosteli, ugostiteljske usluge u domaćinstvu i na OPG-u) pa i izvan naselja (kamp odmorišta).
Za navedenu zonu, izrađena su 3 prostorna plana:
- Urbanistički plan uređenja opskrbne zone Ungarija
- (Službene novine Grada Umaga br. 10/15) 19 hektara
- Detaljni plan uređenja industrijske zone Ungarija-Umag
- (Službene novine Grada Umaga br. 8/10, 15/16 i 18/16-pročišćeni tekst) 29,65 hektara
- Detaljni plan uređenja poduzetničke zone „Ungarija-istok“
- (Službene novine Grada Umaga br. 5/11) 20,66 hektara
Sukladno navedenim prostornim planovima, proizvodnu zonu Ungarija je moguće podijeliti na opskrbnu, industrijsku i poduzetničku.
Trenutno u poduzetničkoj zoni „Ungarija“ vlastitu djelatnost obavljaju tri trgovačka društva. U ovoj se zoni planira investicija uređenja prometnica u iznosu od približno 32 milijuna kuna.
U nastavku možete preuzeti Odluku o uvjetima prodaje nekretnina i mjerama poticanja poduzetništva na području poduzetničke zone Ungarija (Službene novine Grada Umaga br. 15/13) te grafički prikaz zone Ungarija.
